666人体艺术无删减全文阅读(11)

这样一来，居者有其屋，很多没有经济能力的穷人都有了片瓦之地遮身。”

盖茨皱眉，“贷款还不上怎么办？这完全是在赌房价不下跌啊！”
夏景行轻轻点头，“没错，这就是在赌房价永远不跌。
不过精明的银行、贷款机构不会看不到贷款人违约风险，现在他们已经把风险转移出去了。”
盖茨问道：“资产支持证券？”
“是的，银行等贷款机构把房贷资产包证券化，全部卖给了其他金融机构。”
夏景行微笑说，“如今美国房地产抵押贷款证券市场，有接近一半的MBS都卖给了著名的房利美和房地美。”
MBS，抵押支持债券或者抵押贷款证券化。
盖茨继续安静的听，夏景行继续平静的说。
“房屋贷款期限较长，银行等贷款机构不想长期持有这份资产，“两房”同样也不喜欢长期持有。
于是两房当了一回分销商，将它们转手卖向了全世界——政府（主权财富基金）、银行、对冲基金、保险公司、养老金、个人投资者等等。
在这种情况下，就形成了一个完整的资金流转的链条——从贷款买房的房主直达全世界的投资者。