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“哎，哎，方总，别聊了。”
裘迪眼看这俩人开心的聊了快两个小时，终于忍不住出声打断。
“怎么了？”方卓意犹未尽的停下来。
“到2-3、2-4地块了。”裘迪轻轻的说道。
方卓一怔，放眼去看，嘿，还行，不小。
相较于上次东五块的12万平方米，这次两块地是略逊的9.7万平方米，但因为和大型商业设施的规划比邻，按容积率4.0计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。
只是，投资成本也会相当高昂。
东五块不用考虑土地出让金，只是建造成本和安置拆迁，预算不超过30亿。
竹园商贸区的2-3、2-4算上拿地成本，总投资可能会突破70亿。

可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜？
因为，它真的能赚钱！
方卓看到了地块一角，心里闪动的是这次投标最关键的部分，拿地价格。
目前永科收集到的主流意见是，这两块的地价应该在30-35亿左右。